Homepage » Projects » Land lot » Tan Thai Thinh Commercial Residential Area

Tan Thai Thinh Commercial Residential Area

Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project is a Long An land project in Long Hau commune, Can Giuoc district, Long An province . The project has a scale of 53,843m2 invested by Tan Thai Thinh Investment, Trade and Service Joint Stock Company with 310 land lots including: Townhouses, townhouses, garden houses. This is a newly built commercial residential area, invested for business exploitation purposes. The project also has an internal utility system and service and public works including: Commercial service works, education (kindergarten), culture – sports with a total area of 4,671m2

Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Overview of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Project name: Tan Thai Thinh Commercial Residential Area
Location: Long Hau Commune, Can Giuoc District, Long An Province
Investor: Tan Thai Thinh Investment, Trade and Service Joint Stock Company
Total planning area: 53,843m ².
Land for housing construction: 27,585m2 (Land for townhouses 22,889m2, Land for townhouses 1,398m2, Land for gardens 3,298m2)
Public and service land: 4,671m2 (Kindergarten land: 900m2, Cultural and sports land: 524m2, Commercial and service land: 3,247m2)
Technical land: 166m2 (Wastewater treatment area: 150m2, Power station: 16m2)
Traffic land: 17,385m2
Green park land: 4,036m2
Estimated population: 1,240 people

Perspective of Townhouses of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Location of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Location of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project is located right in the center of Long Hau commune, Can Giuoc district, Long An province with specific limits as follows:

North: Hamlet 3 Long Hau road.
South: Thanh Hieu Commercial and Service Residential Area.
East side: Holy Land canal.
West side: Thanh Hieu Commercial and Service Residential Area.

Legality of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

1 part 500 of Tan Thai Thinh Residential and Commercial Area Project - Tan Thai Thinh Residential and Commercial Area Project

1 part 500 kdc tm tan thai thinh 2 - Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Amenities of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Utilities of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project with commercial service, entertainment, recreation and relaxation facilities are arranged in the canal park area.

Tiện ích Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Amenities of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Floor Plan & Design of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

The total planning area of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area is 53,843m² . Building a residential area combined with commercial services to meet the essential needs of local people and conditions for economic and social development.

Quy hoạch Tổng mặt bằng sử dụng đất Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Master Plan of Land Use of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area Project

Traffic: Hamlet 3 Long Hau road has an existing asphalt road surface of about 6.5m wide, 4.25m wide sidewalk, adjacent to the North of the planning area, going to Huong Lo 12 and going to Tan Tap – Long Hau Road.

Bản đồ Quy hoạch giao thông Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Cấp điện: Có tuyến điện cao thế 110KV cặp phía Đông khu quy hoạch. Có tuyến trung thế 22KV hiện hữu chạy cặp theo đường ấp 3 Long Hậu.

Cấp nước: Trong khu vực dự án chưa có đường ống cấp nước chính. Trong quá trình thực hiện dự án sẽ liên hệ với nhà máy nước Long hậu đảm bảo cung cấp nước cho công trình.

Bản đồ Quy hoạch đường dây đường ống Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Thoát nước: Trong khu vực chưa có hệ thống thoát nước. Nước mưa và nước thải sinh hoạt chủ yếu thoát theo địa hình tự nhiên xuống kênh.

Cây xanh: Hiện tại chưa có hệ thống cây xanh trong khu vực quy hoạch, có một số cây tạp mọc tự nhiên trong khu vực nhưng không cho bóng mát.

Bản đồ Quy hoạch giao thông Dự án Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Trục chính được nối từ đường Ấp 3 Long Hậu rẽ vào khu quy hoạch. Các công trình công cộng bố trí có tính chất phục vụ chung cho khu vực, phải có sự liên hệ thuận tiện giữa giao thông đối ngoại và giao thông nội bộ khu dân cư.

Các dãy nhà được quy hoạch mặt tiền quay ra đường chính, lưng đâu lưng, các mái nhà xây dựng có chiều cao thống nhất, có màu sắc hài hòa và linh hoạt.

Khu ở gồm nhà phố, liên kế, nhà vườn:

Quy hoạch phân lô Đất xây dựng nhà ở: 27.585m – 51,23%. Với tổng số nhà ở là 310 lô, cụ thể:

– Khu Nhà phố Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Nhà phố bố trí: 16 lô
Mật độ xây dựng tối đa : 90%.
Tầng cao xây dựng tối đa : 4 tầng.
Chỉ giới xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ.
Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
Khu P: 16 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.398m2

Mặt bằng căn góc tầng 2 — Mặt bằng căn góc tầng 1

– Nhà liên kế Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Nhà liên kế bố trí: 278 lô
Mật độ xây dựng tối đa : 90% – 95%.
Tầng cao xây dựng tối đa : 3 tầng.
Chỉ giới xây dựng lùi cách chỉ giới đường đỏ là 2m.
Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
Khu LK1: 21 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 101m2. Diện tích tổng cộng: 1.700m2.
Khu LK2: 44 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 100m2. Diện tích tổng cộng: 3.698m2.
Khu LK3: 23 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.865m2.
Khu LK4: 32 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.585m2.
Khu LK5: 40 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 92,5m2. Diện tích tổng cộng: 3.227m2.
Khu LK6: 17 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 82,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.362m2.
Khu LK7: 34 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 116,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.847m2.
Khu LK8: 34 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 116,5m2. Diện tích tổng cộng: 2.866m2.
Khu LK9: 21 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 108,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.737m2.
Khu LK10: 12 lô, diện tích mỗi lô từ 80m2 đến 108,5m2. Diện tích tổng cộng: 1.001m2

– Nhà vườn Khu dân cư Thương mại Tân Thái Thịnh

Nhà vườn bố trí 16 lô
Mật độ xây dựng tối đa : 70%.
Tầng cao xây dựng tối đa : 3 tầng.
Chỉ giới xây dựng lùi cách chỉ giới đường đỏ là 2m.
Chỉ giới đường đỏ trùng với mép vỉa hè.
Area VI: 2 lots, each lot area from 212m2 to 258m2. Total area: 470m2.
Area V2: 2 lots, each lot area from 210m2 to 243m2. Total area: 453m2.
Area V3: 2 lots, each lot area from 197m2 to 252m2. Total area: 449m2.
Area V4: 2 lots, each lot area from 171m2 to 239m2. Total area: 410m2.
Area V5: 4 lots, each lot area from 152m2 to 245m2. Total area: 769m2.
Area V6: 4 lots, each lot area from 167m2 to 207m2. Total area: 747m2

– Commercial service land:

Maximum construction density: 60%.
Maximum building height: 4 floors.
Construction boundary is 2m from red line boundary.
The red line coincides with the edge of the sidewalk.
Minimum tree planting ratio is 30%.

Public works and commercial services of Tan Thai Thinh Commercial Residential Area all have parking lots for long-term service, ensuring requirements on fire prevention and fighting safety, security and order, with a green ratio that ensures requirements on landscape and environment in the area.