Phuoc Dong Garden is Phi Truong Phuoc Dong Residential Area located right on the National Highway 50 Bypass Road, Hamlet 1, Phuoc Dong Commune, Can Duoc Town, Long An. The project is invested by Phi Truong Real Estate Trading and Construction Service Company Limited. Nam Sai Gon Investment Joint Stock Company cooperates with Dai Hung Thinh Real Estate Consulting Company Limited to develop the project. Phuoc Dong Garden has a scale of 4.9 hectares , 299 land products .
Phuoc Dong Garden Residential Area Project
Phuoc Dong Garden project is designed as a high-class residential area, a secure existing compound area worthy of being a place to stop and settle down to enjoy a fresh living space while meeting the high-class amenities serving the modern life. This is the central land of Long Mach, where there is both a market (commercial) and water (feng shui), bringing luck and peace to residents and prosperity to business people.
Phuoc Dong Residential Area is also worthy of being the ” Golden Goose” for investors, possessing safe legal status, and well-planned infrastructure, along with an extremely favorable location and the project was born in the context of the land market being scarce in land products with moderate areas and reasonable prices such as Phuoc Dong Residential Area
OVERVIEW OF PHUOC DONG GARDEN RESIDENTIAL AREA
| Project name: | Phuoc Dong Garden |
| Legal name: | Phuoc Dong Airport Residential Area. |
| Project slogan: | PROSPERITY TRADE |
| Location: | Road surface of National Highway 50 Bypass, Hamlet 1, Phuoc Dong Commune, Can Duoc Town, Long An |
| Investor: | Phi Truong Real Estate Trading and Construction Service Company Limited |
| Project development unit: | Nam Sai Gon Investment Joint Stock Company & Dai Hung Thinh Real Estate Consulting Company Limited |
| Product Type: | Shophouse, townhouse, shophouse foundation, townhouse foundation |
| Scale: | 4.9 ha |
| Number of products: | 299 products |
| Plot area: | 4m x 12m = 48m2, 4m x 16m = 64m2 |
| Internal infrastructure: | Complete, underground electricity, water, lighting, sidewalks and trees, theme park |
| Form of ownership: | Permanent, pink book/red book for each plot |
| Project legality: | Investment policy decision: No. 1882/QD-UBND. Business registration certificate. Decision No. 2031/QD-UBND approving the detailed planning task 1/500. Decision No. 34/QD-UBND approving the detailed construction project at a scale of 1/500. |
| Estimated price: | 14 – 18 tr/m2 |
LOCATION OF PHUOC DONG RESIDENTIAL AREA, LONG AN
Location Phuoc Dong Garden Residential Area is located in a golden location with thousands of incentives from nature and connected to existing utilities to meet the living needs of all members. Stay away from the dust and noise of Ho Chi Minh City. Return to the peaceful memory area and live with the most modern and secure residential community.
Location of Phuoc Dong Residential Area Project, Can Duoc, Long An
Long An is a satellite city of Ho Chi Minh City , so it has received synchronous investment in infrastructure, utilities, culture, health care, and education. It is an industrial zone in the East, the gateway connecting the Mekong Delta and Ho Chi Minh City.
Location of Phuoc Dong Garden Residential Area Project
Convenient transportation & Port and Industrial Park System : Infrastructure factors have created a strong push for the development of the regional market. National Highway 50 connects directly to Ho Chi Minh City, Ring Road 4 connects satellite areas around Ho Chi Minh City with Long AN International Port and connects with Phuoc Dong Industrial Park adjacent to the project, creating a complete ecosystem to develop inter-regional transportation, increasing the value of real estate in the area.
UTILITIES OF PHUOC DONG GARDEN RESIDENTIAL AREA
Hạ tầng Khu dân cư Phước Đông Garden chuẩn Singapore, dự án đầu tư đồng bộ điện âm, nước âm và hệ thống tiện ích thương mại dịch vụ sầm uất
Tiện ích Dự án Khu dân cư Phước Đông Garden
10 LÝ DO KHÁCH HÀNG NÊN ĐẦU TƯ TẠI DỰ ÁN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Thứ nhất: VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
Dự án nằm tọa lạc tại Mặt tiền tuyến đường tránh Quốc Lộ 50 thuận tiện di chuyển về Phú Mỹ Hưng Q7 cũng như Trung Tâm TPHCM thông qua tuyến đường Quốc Lộ 50.
( Tuyến Quốc Lộ 50 bắt đầu từ cầu Nhị thiên đường của Q8 TPHCM, với tổng chiều dài 95,2 km kết nối trực tiếp từ TPHCM qua Bình Chánh , qua Long An và kết thúc tại Thành Phố Mỹ Tho tỉnh Tiền Giang. ) Đây là con đường quyết mạch để di chuyển về 13 tỉnh miền tây.
Thứ hai: DÂN CƯ ĐÔNG ĐÚC
Dự án may mắn tọa lạc tại Trung Tâm huyện Cần Đước tỉnh Long An, có mật độ dân số cao. Đảm bảo cho mọi nhu cầu của khách hàng từ đầu tư đến xây dựng nhà ở.
Thứ ba: TIỆN ÍCH ĐẦY ĐỦ
Trong vòng bán kính từ 500 m – 1 km, dự án hội tựu đầy đủ các tiện ích ngoại khu như: Chợ, Bệnh Viện, Trung tâm mua sắm, điện máy xanh, thế giới di động, trường học các cấp, khu vui chơi giải trí, thể dục thể thao,…Dự án đảm bảo cho quý khách hàng 1 cuộc sống hiện đại, đầy đủ, tiện nghi
Thứ tư: Dự án may mắn nằm liền kề CẢNG QUỐC TẾ LONG AN, Cụm KCN Cầu Cảng Phước Đông.
Đây là 1 yếu tố vô cùng tuyệt vời, vì KCN tập trung tại đâu thì nơi đó sẽ thu hút dân lao động càng nhiều. Qua đó góp phần phát triển các ngành dịch vụ kinh doanh phục vụ nhu cầu dân sinh, thúc đẩy phát triển kinh tế và giá trị BĐS sẽ tăng cao trong thời gian gần nhất.
Thứ năm: PHÁP LÝ AN TOÀN
Dự án quy hoạch 1/500 và đã được phê duyệt, sau khi hoàn thiện sẽ ra sổ hồng riêng từng nền.
Thứ sáu: PHONG THỦY TỐT
Dự án may mắn tọa lạc tại vùng đất “ Trời Phú “ bởi những hệ thống sông ngòi chằn chịt, mang đến 1 không gian sống trong lành, thoáng mát.
Thứ bảy: TIỀM NĂNG SINH LỜI CAO
Dự án đón đầu xu thế giản dân trong thời gian tới, đây là 1 yếu tố cực kỳ tuyệt vời khi dân số tại TP.HCM đang quá tải và quan trọng hơn tuyến đường QL50 đang được nâng cấp mở rộng ngay trước cổng dự án.
Thứ 8: HẠ TẦNG GIAO THÔNG ĐỒNG BỘ – KDC AN NINH, AN TOÀN
Dự án được quy hoạch bài bản, điện âm, nước máy dẫn đến từng nhà, đường xá rộng rãi, camara an ninh cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hoạt động 24/24 đảm bảo an toàn cho mọi cư dân khi về sinh sống tại đây.
Thứ 9: THANH TOÁN LINH HOẠT
Quý anh chị sẽ cảm thấy rất tuyệt vời khi chỉ cần thanh toán trước 50% thì đã sở hữu được 1 nền đất tuyệt đẹp tại dự án. Phần còn lại trả chậm trong vòng 18 tháng, và đặc biệt 0% lãi suất.
Thứ 10: GIÁ RẺ NHẤT MỌI THỜI ĐẠI
Giá chỉ từ 700 triệu/lô, giá cạnh tranh nhất khu vực và rẻ nhất trên thị trường BĐS đất nền tại Long An.
MẶT BẰNG KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Mặt bằng Thiết kế Dự án KDC Phước Đông Garden “Dự Án cho mọi Gia Đình Việt”, KDC Phước Đông xứng đáng là nơi đầu tư và an cư cho mọi người. Với thiết kế dự án mong muốn mang lại môi trường sống bậc nhất chú trọng cảnh quan và tiện ích cùng với những thiết kế hiện đại cho ngôi nhà của bạn giúp bạn tiết kiệm được diện tích đồng thời giảm chi phí đầu tư cho giá BĐS tại dự án. Cùng vị trí, nhưng KDC Phước Đông mở bán với mức giá thấp hơn thị trường 10-20% đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ cho những nhà đầu tư thông minh.
Mặt bằng Phân lô Dự án Khu dân cư Phước Đông Cần Đước Long An
TIẾN ĐỘ THI CÔNG KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG
GIÁ BÁN ĐẤT NỀN KHU DÂN CƯ PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
Giá bán đất nền KDC Phước Đông Garden: 14 – 18 Triệu/M2
Tăng trưởng đất thương mại trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm, khảo sát cho thấy các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, TT hành chính thuộc TP.Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN ĐẤT NỀN PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
|
ĐỢT |
THỜI GIAN |
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN |
|||
| A | Ký HĐ đặt cọc | 20.000.000 VNĐ | |||
| B | Ký HĐTT | PTTT Chậm | PTTT Chuẩn | PTTT Nhanh | PTTT Ưu đãi |
| Đợt 1 | Ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng QSDĐ (trong vòng 7 ngày kể từ ngày ký hợp đồng cọc) | 55% | 75% | 90% | 35% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 1 | 10% | 5% | 20% | |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 2 | 3% | 2% | 5% | |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 3 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 4 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 5 | 3% | 2% | 3% | |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 6 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 7 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 18 | 3% | 1% | 3% | |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 9 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 10 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 11 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 12 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 14 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 13 | 2% | 1% | 3% | |
| Đợt 15 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 14 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 16 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 15 | 1% | 1% | 2% | |
| Đợt 17 | Trong vòng 30 ngày kể từ Đợt 16 | 1% | 1% | 2% | |
| C | Trong vòng 3 ngày kể từ khi Bên A thông báo lịch công chứng CNQSDĐ cho Bên B | 1% | 1% | 10% | 1% |
| TỔNG THANH TOÁN | 100% | 100% | 100% | 100% | |
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG PHƯỚC ĐÔNG GARDEN
1. Chính sách cọc:
- Tặng ngay 100 USD khi khách hàng phát sinh cọc 50.000.000đ (Năm mươi triệu đồng)
- Tặng ngay 200 USD khi khách hàng phát sinh cọc 100.000.000đ (Một trăm triệu đồng)
Ghi chú: Phần quà tặng được nhận bằng tiền USD hoặc quy đổi thành tiền VNĐ và được trừ vào giá trị hợp đồng ngay khi khách hàng ký Hợp Đồng & 100 USD quy đổi tương đương 2.300.000 đồng (Hai triệu ba trăm ngàn đồng)
2. Chính sách chiết khấu theo tỷ lệ ký hợp đồng
- Thanh Toán Nhanh 90% – Chiết khấu 3% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chuẩn 75% – Chiết khấu 2% giá trị hợp đồng
- Thanh Toán Chậm 55% – Chiết khấu 1% giá trị hợp đồng
3. Chính sách mua sỉ:
- Khách hàng mua 03 nền được chiết khấu 1% cho nền thứ 3
- Customers who buy 4 plots will receive a 2% discount for the 4th plot.
- Customers who buy 5 plots will receive a 3% discount for the 5th plot.
- Customers who buy 06 plots will receive a 4% discount for the 6th plot.
- Customers who buy 07 plots will receive a 5% discount for the 7th plot.
- Customers who buy 8 plots will receive a 6% discount for the 8th plot.
- Customers who buy 9 plots will receive a 7% discount for the 9th plot.
- From the 10th floor onwards, customers will receive a 5% discount on each floor.
