The Fusion is the latest project of the investor Lan Anh Company Limited in Nghia Thanh Commune, Chau Duc District, Ba Ria – Vung Tau Province. The Fusion residential area is invested by Lan Anh Company in a modern, closed environmental treatment area to ensure that people have a fresh living space, connected with nature. The project is chosen by many local people as a place to ” settle down ” because of its utilities, smart and modern traffic infrastructure, electricity and water; at the same time, it contributes to helping the locality soon complete the New Rural targets, towards industrial and urban development.

The Fusion

OVERVIEW OF THE FUSION BA RIA – VUNG TAU PROJECT

• Project name: The Fusion
• Location: Nghia Thanh commune, Chau Duc district, Ba Ria – Vung Tau province
• Investor: Lan Anh Company Limited (Lan Anh Company)
• Scale: 9.8 ha 
• Products: 415 land plots, area from 100 m2 – 140 m2
• Project infrastructure: 14m wide internal road, electricity and water system…
• Amenities: Internal park, school, kindergarten, landscape area, walking street…
• Legal: The project has a Decision Approving the Detailed Construction Planning at a scale of 1/500.
• Phase 1 of the project has been completed, the infrastructure has been accepted and handed over to the State. Lan Anh Company has also handed over more than 400 Land Use Right Certificates of Phase 1 to customers.
• In the second phase of expansion, The Fusion will have a scale of more than 13 hectares, including a social housing area for civil servants, public employees, low-income people, and workers to buy on installments. At the same time, the project will build a park area and a low-rise apartment complex, which will include a kindergarten, commercial service area, etc.

THE FUSION NGHIA THANH PROJECT LOCATION

The Fusion Project is located in Nghia Thanh Commune, Chau Duc District, Ba Ria – Vung Tau Province. The project is only 650m from Huong Lo 2 Road and only 1km from the main National Highway 56; bordering Ba Ria City, located between Chau Duc Industrial Park and Hoa Long Industrial Park. 

Location of The Fusion Project Ba Ria – Vung Tau

Thanks to its prime location and extremely convenient traffic system, residents of the project are connected to most of the important traffic hubs: National Highway 56, National Highway 51, National Highway 1A, Bien Hoa – Vung Tau Expressway, Ben Luc – Long Thanh Expressway, Long Thanh International Airport…

In particular, the project quickly connects to the world’s 19th largest international port cluster, Cai Mep – Thi Vai , which is a great advantage because 90% of goods are transported by sea, serving import and export very conveniently.

With this location, The Fusion has a great advantage in connecting with provinces, cities, and major economic centers in the Southeast region, helping investors save a lot of costs and time in transporting goods. 

Bên cạnh đó, điểm cộng vị trí dự án The Fusion là nằm ngay Khu công nghệ cao 800ha của VinGroup, và nằm gần nút cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (dự kiến thời gian khởi công quý 3/2021). 

Vị trí vàng toạ lạc của Đô thị The Fusion

Tiềm năng BĐS khu vực hiện nay

+ Phát triển công nghiệp, hạ tầng xã hội

Hiện trên địa bàn Châu Đức đang có hai khu công nghiệp quy mô lớn là cụm khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức (2.287 ha) và khu công nghiệp Đá Bạc (1.058 ha). Bên cạnh đó là khá nhiều cụm công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp. Nhờ tập trung thu hút đầu tư, địa phương đang phát triển mạnh theo hướng ưu tiên công nghiệp, sau đó là thương mại – dịch vụ và nông nghiệp.

Hiện nay, Châu Đức đang là huyện có dân số đông thứ hai sau Xuyên Mộc, tại Bà Rịa – Vũng Tàu. Tốc độ tăng dân dự kiến còn tiếp tục diễn biến mạnh cùng với đà phát triển công nghiệp tại địa phương. Để đảm bảo phát triển các ngành công nghiệp, tăng trưởng kinh tế, ước tính mỗi năm Châu Đức cần thêm hàng trăm nghìn lao động. Bên cạnh đó, lực lượng lớn dân cư từ các tỉnh, thành lân cận đến sinh sống và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn trong việc sở hữu nơi an cư cũng như không gian thương mại phục vụ cho nhóm người lao động này.

Dân số huyện Châu Đức dự báo đến năm 2022 đạt khoảng 350.000 người, trong đó khoảng 25-30% dân số đô thị và 70-75% dân số nông thôn. Để đảm bảo nhu cầu đất ở, dịch vụ công cộng, địa phương hướng đến quy hoạch chỉnh trang các khu dân cư hiện có và phát triển các khu dân cư với chất lượng sống cao.

Sự phát triển về công nghiệp – dịch vụ kéo theo tốc độ đô thị hóa tại Châu Đức được cho là động lực lớn thúc đẩy tăng trưởng bất động sản tại đây trong những năm tới. Sự tham gia của các nhà đầu tư tiềm lực mạnh sẽ kiến tạo nhiều khu đô thị mới, đa dạng sản phẩm như văn phòng, shophouse, nhà phố, biệt thự được đầu tư bài bản về hạ tầng, tiện ích sống… Từ đó đáp ứng nhu cầu chỗ ở, làm việc và giải trí cho cư dân, phục vụ nhu cầu an sinh xã hội hoàn chỉnh.

Từ góc độ đầu tư, tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản Châu Đức còn đến từ việc phát triển kinh doanh thương mại – dịch vụ phục vụ hàng trăm nghìn chuyên gia, người lao động kể trên, từ đó hưởng lợi bền vững từ khai thác kinh doanh hoặc cho thuê. Với mặt bằng giá còn tương đối “mềm” so với những địa phương khác xung quanh, đất nền Châu Đức được nhận định là sự lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm điểm đến sinh lời tốt trong giai đoạn hiện nay.

+ Hưởng lợi nhờ hạ tầng giao thông

Nhờ vị trí chiến lược trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu đã đẩy mạnh phát triển các ngành công nghiệp song song với hạ tầng, cảng biển. Trong đó, huyện Châu Đức có lợi thế lớn trong việc liên kết với các tỉnh thành, các trung tâm kinh tế lớn tại khu vực Đông Nam Bộ qua Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành. Địa phương này cũng nằm gần các khu công nghiệp – đô thị có quy mô lớn như Phú Mỹ, Đất Đỏ, Hòa Long… Từ đó thúc đẩy phát triển đô thị hóa, nhu cầu có nơi an cư dành cho chuyên gia, người lao động cũng tăng mạnh.

Hiện hàng loạt các tuyến giao thông trọng yếu của huyện Châu Đức cũng đang được đầu tư đồng bộ như Quốc lộ 56 mở rộng và kéo dài 12 km qua thành phố Bà Rịa, Hương lộ 2 mở rộng lên 32 m, Bình Ba – Đá Bạc, Mỹ Xuân- Ngãi Giao đang được nâng cấp… Đặc biệt đường trục Bắc Nam D.02A của khu công nghiệp Sonadezi Châu Đức kết nối với khu công nghiệp Hòa Long lộ giới 54 m đang được thi công, đấu nối vào Quốc lộ 56 tạo cú hích lớn cho giao thông của toàn xã Nghĩa Thành nói riêng và huyện Châu Đức nói chung. 

Tọa lạc tại trung tâm xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, dự án The Fusion sẽ hưởng lợi đáng kể và gia tăng giá trị nhanh chóng trong tương lai. 

TIỆN ÍCH NỘI KHU TẠI KHU DÂN CƯ THE FUSION CHÂU ĐỨC

Không chỉ là khu dân cư tiện nghi với những tiện ích phục vụ cư dân như: công viên cây xanh, trường học, trường mầm non, khu cảnh quan, phố tản bộ… dự án The Fusion được công ty Lan Anh chú trọng đầu tư khu xử lý môi trường hiện đại, khép kín để đảm bảo cho người dân có một không gian sống trong lành, gắn kết với thiên nhiên.

Mặt bằng tiện ích The Fusion Bà Rịa – Vũng Tàu

Khu dân cư The Fusion giúp người dân địa phương có được nơi “an cư lạc nghiệp”, được hưởng thụ những tiện ích, hạ tầng giao thông, điện nước thông minh, hiện đại hơn; góp phần giúp Châu Đức sớm hoàn thành các chỉ tiêu Nông thôn mới, hướng tới phát triển công nghiệp, đô thị.

Khu công viên Thổ của The Fusion

Công viên Thuỷ tại khu đô thị The Fusion

Công viên Hoả tại Dự án The Fusion

Công viên Mộc tại The Fusion

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN THE FUSION

Từ dự án The Fusion dễ dàng di chuyển đến một số tiện ích hiện hữu như:

• Cách UBND xã Nghĩa Thành 3,2km;
• Cách UBND huyện Châu Đức gần 13km;
• Cách thành phố Bà Rịa hơn 7km và Thành phố Vũng Tàu gần 21km;
• Cách Cụm cảng Cái Mép – Thị Vải, Sân bay quốc tế Long Thành: 15 -30 phút di chuyển…

Bên cạnh đó, cư dân sống tại dự án The Fusion còn thừa hưởng một số tiện ích hiện hữu của trung tâm hành chính Bà Rịa như: chợ mới Bà Rịa, Trung Tâm Thương Mại, Bệnh viện Đa khoa, Trung tâm Văn hóa Thể thao, Hệ thống trường ĐH quốc tế, Siêu Thị Corpmart… các KCN Hòa Long, Công viên Hòa Bình, Coop Mart, trường học viện Anh Quốc, trường mầm non Phước Hiệp,…

MẶT BẰNG & THIẾT KẾ KHU DÂN CƯ THE FUSION 

The Fusion land project is located on a land area of ​​9.8 hectares with a construction density of 58.52%. Of which, commercial service land accounts for 7.2%; traffic infrastructure land accounts for 27.92%; and green park land accounts for 6.63%.

The scale of The Fusion residential project is planned to include a total of 415 houses. In which, the product types are townhouses, commercial townhouses, villas. Each product in the project has an area ranging from 100 m2 – 140 m2.

The Fusion plot plan

According to the design, The Fusion project infrastructure is planned to be modern, synchronized with the most classy utility services in Ba Ria, meeting all the needs of urban residents. With the design of internal asphalt roads from 12-20m, methodical subdivision planning, modern electrical and water systems, ensuring aesthetics, combined with marble pavement, electrical and water systems in the wall… Therefore, meeting the needs of customers to build and operate business effectively. 

ABOUT THE INVESTOR LAN ANH COMPANY

Lan Anh Company Limited was established in 2006, with the main business being real estate trading. Currently, the company is headquartered at No. 01, Lan Anh 1 Residential Area, Vo Van Kiet Street, Tay Hamlet, Hoa Long Commune, Ba Ria City.

It is known that Ms. Nguyen Nam Phuong (Nguyen Thi Kim) is the legal representative and general director of the enterprise with a charter capital of 68 billion VND (increased from 48.6 billion).

The brand “Lan Anh” is one of the famous units investing in technical infrastructure of residential areas, industrial parks – trading in commercial land in Ba Ria – Vung Tau.

In addition to the Lan Anh 7 project , the investor Lan Anh also implemented projects located in Ba Ria – Vung Tau including: Lan Anh 1 to Lan Anh 5 projects (total land area of ​​over 100 hectares); Lan Anh 6 social housing project; Lan Anh 7 commercial land project (Chau Duc district); Residential area of ​​resort villas, combined with eco-tourism Ho Da Ban in Long Tan commune, Dat Do (Lan Anh 8 project); Lan Anh 9 residential area at Nui Thom, Long Tan commune, Dat Do

Recently, the People’s Council of Ba Ria – Vung Tau province announced the Resolution to update the land use planning until 2020 and the final land use plan (2016-2020) of the province to implement 3 projects: Lan Anh 7 expansion, Lan Anh 10 , Lan Anh 11 with a total area of ​​385,200m2 .