The Tay Bac Ho Xa Quang Tri Industrial Park (IP) is invested with a huge scale of up to nearly 1,000 billion VND. The project is currently attracting the attention of investors thanks to its many advantages in building and developing the industrial park such as convenient traffic location, enjoying many preferential policies, being close to an area rich in resources and abundant labor resources.
According to many experts, the industrial real estate segment continues to be the “bright star” representing the 2021 real estate market, demonstrating the most incredible resilience during the pandemic. Along with the boom of e-commerce increasing the demand for warehouse rental, the trend of shifting production out of China and the Vietnam – European Union Free Trade Agreement (EVFTA) make the demand for industrial land, factories and logistics services continue to increase in 2021.
Ho Xa Northwest Industrial Park, Quang Tri
OVERVIEW OF NORTHWEST HO XA INDUSTRIAL PARK PROJECT, QUANG TRI
- Commercial name: Ho Xa Northwest Industrial Park – Quang Tri
- Investor: Quang Anh Quang Tri Joint Stock Company
- Address: Vinh Long and Vinh Chap communes, Vinh Linh district, Quang Tri province
- Total area: 214 hectares
- Construction density: 60%
- Total investment: 925 billion VND
- Investment types: Office, factory.
- Operating time: 50 years
- Main industries: Wood processing, fertilizer, seafood processing and electricity, solar panels, beer, beverage and garment.
PROJECT LOCATION NORTHWEST HO XA INDUSTRIAL PARK, QUANG TRI
Location of the Tay Bac Ho Xa Quang Tri Industrial Park Project is planned to be built in Vinh Long and Vinh Chap communes, Vinh Linh district, Quang Tri province. From the location of Tay Bac Ho Xa Quang Tri Industrial Park, it is very convenient to connect with neighboring areas thanks to its proximity to National Highway 1.
Location of the Northwest Industrial Park Project Ho Xa Quang Tri
Regarding the border, Tay Bac Ho Xa Industrial Park is adjacent to Le Thuy district, Quang Binh province and 35 km north of Dong Ha city center – Quang Tri, 35 km from Cua Viet port, 170 km from Chan May port, 203 km from Da Nang port.
The location of Tay Bac Ho Xa Quang Tri Industrial Park is assessed by experts as prime, favorable for industrial park development due to many special advantages such as being close to the port, airport, close to natural resources and cheap, abundant labor.
Regional real estate potential
Recently, large corporations and many investors in real estate, eco-tourism, commercial urban areas, etc. have come to Quang Tri to learn about investment according to the province’s planning. This helps increase the real estate value of this Central region.
In particular, the Quang Tri airport project has been approved under Decision No. 236/QD-TTg of the Prime Minister. Quang Tri civil airport will be located in Gio Quang commune, Gio Linh district with a scale of 311.7 hectares and a total investment of nearly 6,000 billion VND, making the real estate market in this area even more attractive to investors.
In addition to Quang Tri airport, the 182 km Da Nang – Quang Tri expressway project (the section through Quang Tri is 35 km long) is expected to start construction soon. When completed, this project will connect with the La Son – Tuy Loan expressway project, which is about to be completed, and the Da Nang – Quang Ngai expressway, which has been put into operation.
The 23.5km-long Central Road Project of the Southeast Coastal Economic Zone, passing through seven communes of Hai Lang and Trieu Phong districts, with an investment of VND700 billion from government bond capital, is also being accelerated.
MẶT BẰNG DỰ ÁN KHU CÔNG NGHIỆP TÂY BẮC HỒ XÁ QUẢNG TRỊ
Tổng thể mặt bằng KCN Tây Bắc Hồ Xá được quy hoạch trên khu đất rộng 339 hecta chia làm 2 phân khu:
- Tổng khu A rộng 200,95 hecta trong đó diện tích đất KCN đạt 160,77 hecta, diện tích đất khu nhà ở CN đạt 40,18 hecta.
- Tổng khu B rộng 134 hecta trong đó diện tích đất KCN đạt 128,12 hecta, diện tích đất khu nhà ở CN đạt 10,29 hecta.
Mặt bằng Khu B Dự án Khu công nghiệp Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị
Giao thông nội khu KCN Tây Bắc Hồ Xá sở hữu các tuyến đường chính 4 làn rộng 24m và đường nhánh phụ 2 làn rộng 15m. Tại đây cho thuê văn phòng và thuê nhà xưởng sản xuất phục vụ nhu cầu của các công ty với nhiều tiện ích sẵn có, giá thuê hợp lý và nhiều dịch vụ hỗ trợ cần thiết kèm theo. Giá thuê tham khảo là từ 30 USD và thanh toán ít nhất 12 tháng, đặt cọc 10%.
Diện tích thuê tối thiểu là 1 hecta với phí quản lý: 0,2 USD/m2. Điện và nước thanh toán hàng tháng theo giá niêm yết ban đầu.
Vì sao nên đầu tư KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị?
- Vị trí thuận lợi phát triển Khu Công Nghiệp
Từ vị trí KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị rất thuận lợi về giao thông nhờ nằm liền kề Quốc lộ 1 và gần các khu vực cảng quan trọng như cảng Cửa Việt, cảng Chân Mây, cảng Đà Nẵng,…
Ngoài ra, KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị còn dễ dàng kết nối với các khu vực khác như Địa đạo Vĩnh Mốc, sân bay Phú Bài – Huế, sân bay Đồng Hới – Quảng Bình và khu kinh tế Đông Nam.
Nhờ vị trí đắc địa này nên KCN Tây Bắc Hồ Xá Quảng Trị dễ dàng lưu thông, vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu, phương tiện,… Từ đó hoạt động đầu tư, sản xuất, giảm được nhiều chi phí và thuận lợi kinh doanh dễ dàng hơn.
- Chính sách ưu đãi, hỗ trợ đầu tư
Về các chính sách ưu đãi, KCN Tây Bắc Hồ Xá được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế do nằm ngay khu vực địa bàn có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn.
Các doanh nghiệp hoạt động tại KCN Tây Bắc Hồ Xá sẽ được hưởng các chính sách về hỗ trợ đào tạo nghề theo quy định của UBND tỉnh tại Quyết định số 39/2016/QĐUBND ngày 21/9/2016 về chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Những năm qua, để thu hút doanh nghiệp đầu tư vào địa bàn, UBND huyện rất chú trọng cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, tạo thuận lợi, sức hấp dẫn hơn nữa cho các doanh nghiệp nhằm nâng cao sức cạnh tranh thu hút các nguồn lực đầu tư để khai thác các tiềm năng phát triển kinh tế của địa phương.
- Nguồn lao động giá thấp, dồi dào
Về nguồn lao động, KCN Tây Bắc Hồ Xá nằm trên địa bàn huyện Vĩnh Linh, tiếp giáp với huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị và huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình.
Đây là những địa phương có nguồn lao động trẻ, dồi dào, tích cực, chịu khó, chi phí nhân công phải chăng, do đó việc tuyển dụng và sử dụng nguồn lao động này cho các cơ sở sản xuất, kinh doanh sẽ thuận lợi, chi phí đào tạo, đào tạo lại do doanh nghiệp chi trả sẽ tốn ít thời gian và kinh phí.
- Địa hình bằng phẳng và giàu tài nguyên
The terrain at Tay Bac Ho Xa Industrial Park is currently relatively flat, mainly forest land, so the cost of leveling, compensation and site clearance will be very favorable.
Regarding resources, Vinh Linh district has abundant and rich resources from forests, minerals, red basalt soil, aquatic products, seafood, pepper, rubber, etc. Therefore, investment projects in the fields of wood processing, mineral exploitation, aquatic products processing, rubber, etc. can easily access fuel and raw materials for production and business activities.
- Benefit from infrastructure from neighboring industrial parks
Currently in Vinh Linh there are 3 industrial clusters (IPs): Cua Tung IP (9 ha), Ben Quan IP (15 ha), and Eastern Vinh Linh IP (15 ha).
These industrial parks will connect with Tay Bac Ho Xa Industrial Park to promote the socio-economic development of Vinh Linh district, effectively exploiting the potential and strengths of the marine economy, the plains, and the hilly and mountainous areas of the district.
In which, Tay Bac Ho Xa Industrial Park is a new industrial park with many prospects to attract domestic and foreign investors.
