Tran Anh Tan Phu Industrial Park Project invested by Tran Anh Group is located on the frontage of TL Street, Tan Phu Commune, Duc Hoa District, Long An Province. Tran Anh Tan Phu Industrial Park has a total area of ​​up to 262 hectares combined with an adjacent residential area of ​​20 hectares and will be one of the largest industrial parks in the Industrial Capital of Binh Duong in the next few years.

Tran Anh Tan Phu Industrial Park Trade and Service Project

OVERVIEW OF TRAN ANH TAN PHU INDUSTRIAL PARK

Overview of Tran Anh Tan Phu Industrial Park Commercial Service Project

Tran Anh Tan Phu Industrial Park Gate

LOCATION OF TRAN ANH TAN PHU INDUSTRIAL PARK

Location of Tran Anh Tan Phu Industrial Park is located right on the frontage of TL Street, Tan Phu Commune, Duc Hoa District, Long An Province. In line with the trend of industrial park development in Tan Phu, Duc Hoa District, Long An, Tran Anh Tan Phu Industrial Park Project owns the golden coordinates of “Prosperous Trade”. From the project, it is easy to move to Tan Son Nhat International Airport (HCMC), Long Thanh International Airport (Dong Thanh) and the main inter-regional connecting routes such as: Trung Luong Expressway, National Highway 1A, Ring Road 4, Ben Luc – Long Thanh Expressway… are being invested.

Location: Tran Anh Tan Phu Industrial Park

With the frontage adjacent to the Vam Co Dong River and the canal system inside the project, it is easy to move inside and outside the industrial park. Located in the planned and dynamically developed area of ​​the province, parallel to the Ho Chi Minh City – Chon Thanh Duc Hoa highway . In the future, the Tran Anh Tan Phu project will connect directly to the route close to the Ho Chi Minh City – Can Tho highway . The industrial park is located between projects developed by Tran Anh Group , creating a prosperous and sustainable chain of links such as: Phuc An City, West Lakes Golf Villas, Phuc An Garden, Lavilla Green City .

In particular, through National Highway N2, National Highway 62, National Highway 1A, DT 824, DT 823, Nguyen Van Bua Street, Tran Van Giau Street… from Tran Anh Tan Phu Commercial Service Industrial Park, it is convenient to move to industrial parks in the Northwest of Ho Chi Minh City such as: Le Minh Xuan Industrial Park, An Ha Industrial Park, Tan Tao Industrial Park, Vinh Loc Industrial Park, Phong Phu Industrial Park …

In addition, the project also owns a diverse chain of external utilities such as being located next to the administrative center of Tan Phu commune, Hau Nghia town People’s Committee, 3 quality vocational training schools (Duc Hoa Vocational College, Duc Hoa Vocational School, Duc Hoa Vocational Secondary School) ensuring the supply of human resources for the system of factories and plants in the future. 

DEVELOPMENT POTENTIAL OF TRAN ANH TAN PHU INDUSTRIAL PARK PROJECT

Trong bối cảnh, xu hướng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc về Việt Nam, bất động sản công nghiệp Việt Nam đang ở thời kỳ vàng. Theo số liệu thống kê từ JLL Việt Nam, mức giá thuê tại các khu công nghiệp ở Việt Nam đang có chiều hướng tăng, trung bình hơn 15,8% so với 2018. Trong đó TP HCM đang dẫn đầu với mức 162 USD/m2/chu kỳ thuê, theo sau là Long An, Bình Dương và Đồng Nai.

Cùng với xu hướng chuyển dịch chung của cả nước, tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp lớn miền Nam tăng mạnh. Đặc biệt là ở các tỉnh công nghiệp cấp 2 đón xu thế vàng giãn dân của TP HCM, tỉnh Long An đã nhanh chóng hoàn thiện với mục tiêu trở thành thương hiệu mạnh thu hút đầu tư trong và ngoài nước. 5 năm vừa qua, cụ thể từ giai đoạn 2016 – 2019 tốc độ tăng trưởng của Long An liên tục tăng và cao hơn 1,4 lần so với bình quân cả nước. Cơ cấu kinh tế có xu hướng chuyển dịch dần sang lĩnh vực công nghiệp đó là kết quả của việc định hướng phát triển thành mũi nhọn kinh tế của tỉnh.

Có thể thấy rằng, tốc độ kinh tế ổn định, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng làn sóng dịch chuyển nhà máy từ Trung Quốc sang Việt Nam, ngành công nghiệp Long An hứa hẹn sẽ phát triển vượt trội tạo nền tảng cho việc phát triển bền vững. Bên cạnh đó UBND tỉnh rất chú trọng xây dựng môi trường đầu tư, kinh doanh thân thiện, pháp lý thông thoáng hiệu quả cho doanh nghiệp thông qua các buổi trao đổi, tọa đàm, đối thoại trực tiếp…

Đây chính là tiền đề quan trọng để thúc đẩy bất động sản công nghiệp trên địa bàn tỉnh phát triển cũng như gia tăng giá trị của KCN Trần Anh Tân Phú. Việc tiên phong đi đầu, chủ đầu tư mong muốn sẽ mang đến cho khu vực một dự án công nghiệp xanh quy hoạch bài bản, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội, cũng như mang lại cho các nhà đầu tư cơ hội gia tăng lợi nhuận nhanh chóng.

Hội tụ đầy đủ các yếu tố “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” Khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú sẽ là vùng đất sinh tài cho các doanh nghiệp, nhà đầu tư trong và ngoài nước.

TIỆN ÍCH KCN XANH TRẦN ANH TÂN PHÚ

Kiên định với mục tiêu xây dựng mô hình khu công nghiệp xanh sở hữu bến cảng nội khu đầu tiên lại Long An, gần kề khu dân cư hiện hữu và trục đường tỉnh 830 chạy ngang qua. Khu công nghiệp Trần Anh hứa hẹn tạo nên diện mạo mới cho khu vực Tân Phú. Các tiện ích được bố trí gồm:

• Khu bến cảng, dịch vụ logistic nội khu rộng hơn 9000 m2 được bố trí ngay bờ sông Vàm Cỏ Đông như một cửa ngõ giao thương thứ 2 của khu công nghiệp. Đây sẽ là bến đỗ của những chuyến tàu chở nặng, nơi tập kết nguyên liệu cho các nhà máy, xưởng sản xuất.
• Khu công cộng gồm siêu thị, sân thể thao
• Khu công viên cây xanh được ví như lá phổi lọc không khí, lá chắn bụi với xứ mệnh kiến tạo mảng xanh phong phú ngay cửa ngõ vào dự án
• Khu nhà ở chuyên gia hiện đại
• Khu nhà xưởng
• Trạm xăng dầu đặt sát tại bến cảng mang trọng trách cung cấp nhiên liệu cho toàn bộ các phương tiện
• Trạm cấp nước trung tâm nơi khởi nguồn của thịnh vượng luôn đảm bảo các yêu cầu từ hệ thống nhà máy, nhà xưởng, công viên xanh
• Hệ thống giao thông nội khu thuận tiện

Tại đây, hơi thở của nhịp sống năng động, hiện đại luôn căng tràn hòa cùng không khí sản xuất sôi động trong từng nhà máy, bao gồm nhiều loại hình sản xuất như: Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, khu chế biến, khu hóa mỹ phẩm, khu cơ khí chế tạo, sản xuất phụ tùng…hệ thống các nhà máy, nhà xưởng thiết kế loạt, thân thiện luôn liên kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp với nhiều ngành công nghiệp hiện nay.

NGÀNH NGHỀ KHU CÔNG NGHIỆP TRẦN ANH TÂN PHÚ

1/ KHU KỸ NGHỆ NGÀNH CƠ KHÍ

Nhóm các Dự án về Cơ khí:

• Chế tạo máy móc, thiết bị cho các ngành công nghiệp, lâm nghiệp, y tế, chế tạo máy gia công kim loại, chế tạo khuôn mẫu.
• Sản xuất phụ tùng, linh kiện, cụm chi tiết, động cơ cho ngành ô tô – xe máy, các sản phẩm cơ khí gia dụng, thiết bị xử lý ô nhiễm môi trường, thiết bị ngành y tế và lắp ráp các loại xe đạp, xe máy, ôtô, các phương tiện vận tải chuyên dụng

Nhóm các Dự án Điện tử – Viễn thông:

• Dự án sản xuất các thiết bị điện, điện tử, vật liệu bán dẫn
• Dự án sản xuất linh kiện điện, điện tử dân dụng
• Dự án sản xuất cáp viễn thông

Nhóm các Dự án chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ:

• Dự án chế biến gỗ
• Dự án sản xuất thủy tinh, gốm sứ
• Dự án sản xuất đồ mộc gia dụng, công nghiệp, trang trí nội thất (không có công đoạn ngâm, tẵm)
• Dự án sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ cao cấp

Nhóm các Dự án về dệt nhuộm và may mặc:

• Sản xuất và gia công các sản phẩm may mặt, thêu, thời trang cao cấp, dệt len (không có công đoạn tẩy)

Nhóm các dự án về năng lượng, phóng xạ:

• Dự án sản xuất dây, cáp điện, máy phát điện

Nhóm các Dự án sản xuất giấy và văn phòng phẩm:

• Dự án sản xuất văn phòng phẩm, thiết bị, dụng cụ dạy học, dụng cụ thể thao, hộp giấy (từ nguyên liện), túi xách (Không tiếp nhận các dự án Xẻo Giấy)

Nhóm các Dự án sản xuất vật liệu xây dựng:

• Dự án sản xuất cấu kiện ngành xây dựng, vật liệu mới ngành xây dựng (không ô nhiễm)

Nhóm các Dự án khác:

• Dự án sản xuất giầy dép
• Dự án sản xuất săm lốp cao su các loại
• Dự án sản xuất pin điện phân
• Dự án sản xuất bao bì đóng gói, in ấn, vật liệu phục vụ ngành bao bì đóng gói.
• Dự án sản xuất các loại sản phẩm nhựa công nghiệp và gia dụng (không tái chế)
• Dự án chế tác vàng bạc, đá quí

2/ KHU KỸ NGHỆ NGÀNH SINH HỌC

Nhóm các Dự án về hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm:

• Dự án sản xuất dược phẩm, dược liệu
• Dự án sản xuất hóa mỹ phẩm, hương liệu

Nhóm Dự án sản xuất hóa học, thuốc bảo vệ thực vật:

• Dự án sản xuất phân bón hữu cơ ứng dụng công nghệ sinh học tân tiến

Nhóm các dự án chế biến và chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản:

• Dự án chế biến thức ăn gia súc, thức ăn thủy sản
• Dự án chế biến nông, lâm

Nhóm các Dự án chế biến thực phẩm, nước giải khát:

• Dự án chế biến thực phẩm, thực phẩm chức năng
• Dự án sản xuất nước giải khát

BỐ CỤC QUY HOẠCH KIẾN TRÚC KCN TRẦN ANH TÂN PHÚ

Cơ cấu tổ chức không gian:

Khu nhà máy, kho tàng:

Tổng diện tích đất xây dựng nhà máy, kho tàng là 176,2436 ha. Được chia thành 5 khu chính:

Khu A: có Tổng diện tích là 41,3887 ha, gồm:

• Khu A1: 4,4836 ha (Khu công nghiệp hỗn hôp)
• Khu A2: 6,5551 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)Kh
• u A3: 12,3769 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng)
• Khu A4: 12,1869 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
• Khu A5: 5,7862 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu B có tổng diện tích 40,6298 ha, gồm:

• Khu B1: 4,5779 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng)
• Khu B2: 7,6722 ha (Khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm)
• Khu B3: 8,0164 ha (Khu sinh học nghiên cứu chế biến)
• Khu B4: 8,1032 ha (Khu sinh học nghien7 cứu nuôi trồng)
• Khu B5: 7,1164 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu B6: 2,5080 ha (Khu nhà máy sản xuất ngành điện, viễn thông)
• Khu B7: 2,6357 ha (Khu nhà mày sản xuất ngành điện, viễn thông)

Khu C có tổng diện tích 33,7261 ha, gồm:

• Khu C1: 4,5872 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng)
• Khu C2: 17,9550 ha (Khu sinh học nghiên cứu nuôi trồng, khu sinh học nghiên cứu chế biến & khu nhà máy sản xuất hóa mỹ phẩm)
• Khu C3: 11,1839 ha (Khu nhà máy cơ khí sản xuất phụ tùng)

Khu D có tổng diện tích 50,5832 ha, gồm:

• Khu D1: 8,4975 ha (Khu nhà máy cơ khí chế tạo)
• Khu D2: 12,5200 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D3: 3,6351 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D4: 6,6571 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D5: 3,4471 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D6: 3,2015 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D7: 7,0958 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)
• Khu D8: 5,5305 ha (Khu công nghiệp hỗn hợp)

Đất kho tàng có tổng diện tích 9,9158 ha, gồm:

• Đất kho tàng bến bãi có diện tích 0,5331 ha
• Đất bến cảng có diện tích 9,3827 ha

Mật độ xây dựng 50% – 60%. Tùy theo diện tích lô đất & chiều cao xây dựng theo quy chuẩn quy hoạch xây dựng. Chỉ giới xây dựng lùi vào 6m so với chỉ giới đường đỏ

Khu hành chính, dịch vụ

• Tổ chức khu hành chính, dịch vụ ở khu trung tâm Khu công nghiệp, với diện tích là 5,2081 ha. Trong đó, trung tâm điều hành (1,3148 ha); trung tâm thương mại dịch vụ, văn phòng (2,4805 ha); khu thương mại dịch vụ văn hóa, giải trí (1,4128 ha)
• Mật độ xây dựng <= 40%
• Tầng cao xây dựng: 4 tầng
• Chỉ giới xây dựng lùi vào 3m so với chỉ giới đường đỏ

Các khu kỹ thuật:

• Diện tích đất xây dựng các khu kỹ thuật là 2,6283 ha. Trong đó, trạm biến áp (0,2972 ha); trạm xử lý nước thải (01 trạm 0,5095 ha và 01 trạm 0,4907 ha); trạm trung chuyển rác (0,9855 ha); trạm cấp nước (0,3454 ha)

Giao thông:

• Diện tích đất đường giao thông là 46,8627 ha

Green land:

• The area of ​​green land and water surface is 31.0573 ha.

Land use planning: