Les Maison is a Binh Chanh Land Project located on the frontage of Duong Vinh Loc Street, Hamlet 1, Vinh Loc B Commune, Binh Chanh District, Ho Chi Minh City. Les Maison Binh Chanh Residential Area Project is invested by Gia Phu Construction and Housing Business Company Limited . The project has a scale of up to 50,462.7m2 with 204 townhouses & 16 villas . Les Maison residential area is considered the most desirable place to own when located in the center of Binh Chanh.
Les Maison Binh Chanh Residential Area Project
TỔNG QUAN DỰ ÁN KDC LES MAISON BÌNH CHÁNH
| Tên dự án: | Khu dân cư Gia Phú |
| Tên thương mại: | Les Maison |
| Vị trí dự án: | Đường Đường Vĩnh Lộc, Ấp 1, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. HCM |
| Chủ đầu tư: | Công Ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Gia Phú |
| Quy mô dự án: | 50.462,7m2 |
| Dân số dự kiến: | 800 người |
| Mật độ xây dựng: | 35-40% |
| Loại hình sản phẩm: | Đất nền – Nhà phố – Biệt thự |
| Số lượng sản phẩm: | 204 căn nhà phố liên kế & 16 căn biệt thự |
| Diện tích Nhà liền kề: | 5m x 17,5m, 5m x 21m. |
| Diện tích Biệt thự đơn lập, song lập: | 10m x 20, 10m x 25m, 12m x 25m. |
| Cơ sở hạ tầng: | Hoàn thiện 100 % với Đường nhựa 12m – 20m & Điện âm, nước máy, cây lộc vừng, công viên hiện hữu. |
| Pháp lý dự án: | 1/500, Sổ hồng riêng, sở hữu vĩnh viễn, Đất thổ Cư 100%. Hoàn công ra sổ từng căn.Thanh toán 97% Sang tên công chứng. |
Toàn cảnh Dự án Les Maison Bình Chánh
VỊ TRÍ DỰ ÁN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Vị trí Dự án Les Maison Bình Chánh nằm ngay Đường Trần Văn Giàu, Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh, TP. HCM. Theo đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Chỉnh trang trục đường Vĩnh Lộc (Hương lộ 80) tại xã Vĩnh Lộc B và xã Phạm Văn Hai huyện Bình Chánh được Ủy ban nhân dân huyện Bình Chánh duyệt tại Quyết định số 4324/QĐ-UBND ngày 28 tháng 07 năm 2009, vị trí khu đất Les Maison điều chỉnh quy hoạch được giới hạn như sau:
- Phía Đông giáp : Đất ruộng
- Phía Tây giáp : Kênh T15B và khu dân cư xây dựng mới
- Phía Nam giáp : Kênh T17
- Phía Bắc giáp : Khu dân cư hiện hữu
Vị trí Dự án Les Maison Bình Chánh
Khu đất thực hiện Dự án Đất nền Les Maison Bình Chánh kết nối giao thông với các đường ven Kênh T15B và Kênh T17 hiện trạng 4m (lộ giới 12m). Theo thông tin mới nhất năm 2021 do DanhKhoiReal.VN cập nhật từ Google Maps thì Les Maison Bình Chánh liên kết vùng với các địa điểm quan trọng trong khu vực như sau:
Tiện ích liên kết vùng Dự án Les Maison Bình Chánh
TIỆN ÍCH DỰ ÁN LES MAISON BÌNH CHÁNH
Tiện ích Dự án Les Maison Bình Chánh với công viên cây xanh rộng đến 0,3ha, tạo môi trường sống xanh & trong lành cho toàn bộ cư dân của dự án. Ngoài ra thì trong dự án còn có tường mẫu giáo có diện tích xây dựng: 2.430,6 m2. Mật độ xây dựng tối đa :< 40%. Tầng cao tối đa: 03 tầng. Khoảng lùi công trình so với đường giao thông số 3: 6m.
Tiện ích cây xanh Dự án Les Maison Bình Chánh
Bố trí cây xanh trên vỉa hè các tuyến đường trong khu vực dự án. Trồng cây Me chua, Bằng lăng (cao >3m, đường kính cổ rễ > 6cm, khoảng cách trồng 7-10m/cây).
Về công viên, mảng xanh: Tổng diện tích 4.448 m. Cây xanh bóng mát: Bằng lăng, Phượng vỹ, (cao >3m, đường kính cổ rễ 26cm).
- Cây Hồng lộc: 80 cây.
- Diện tích cỏ Lá gừng : 2.604 m2
- Diện tích đường dạo : 907 m2.
- Diện tích khu vui chơi trẻ em : 560 m2.
- Diện tích kiểng lá màu : 177 m2.
- Diện tích sân thể dục thể thao: 200 m2.
- Chiếu sáng công viên : 10 trụ.
- Ghế ngồi : 14 cái
LES MAISON BINH CHANH PROJECT LAYOUT & DESIGN
The proposed orientation for building Les Maison Binh Chanh with functional spaces in the residential area aims to develop synchronously in terms of landscape, environment, technical infrastructure and social infrastructure.
Overall Plan of Les Maison Binh Chanh Project
The Les Maison Binh Chanh Project site plan with a total land area of 50,462.7m2 with 204 townhouses & 16 villas is determined according to the architectural planning criteria according to current Standards and Regulations, at the same time in accordance with the general development requirements, ensuring long-term and sustainable development. As a basis for construction investment management, management in accordance with approved planning. Determine the nature of the planning area, ensure a modern urban area, improve the quality of living environment and living space.
Les Maison Binh Chanh Project Plot Plan
– The layout of Les Maison Binh Chanh Residential Area is harmonious, suitable for the landscape, ensuring the common social environment of the whole area. Establishing a close connection between Les Maison Binh Chanh and surrounding areas, ensuring long-term sustainable development.
Townhouse Area: Area 22,199.7m2, including 204 townhouses, including 13 areas with symbols from N1 to N13
Villa Residential Area: Area 3,530.3m2, including 16 villas, including 03 areas with symbols from BT1 to BT3
SELLING PRICE & PAYMENT METHOD OF LAND IN LES MAISON BINH CHANH
Land price Les Maison Binh Chanh: 33 million/m2
Policy for customers of Les Masion Gia Phu – Binh Chanh:
GOLD GIFT PROGRAM FOR CUSTOMERS:
- Linked Platform: Give 3 gold bars
- Villa Land: 5 gold bars gift
- Customers who buy 3 or more plots will receive an additional 1% discount deducted directly from the selling price.
PAYMENT METHOD
| Pile | 50,000,000 VND/Plot |
| Phase 1: After 3-5 days of signing the contract | 30% (including deposit) |
| Phase 2: After 45 days | 10% |
| Phase 3: After 45 days | 10% |
| Phase 4: After 30 days, sign notarization and hand over the land, start construction immediately if needed. | 45% |
| Phase 5: Handing over Land Use Rights Certificate | 5% |
Pay 97% and get 1.5% discount deducted directly from the selling price
